Квартиры по военной ипотеке. Преимущества

Для многих наших соотечественников жилищный вопрос является весьма «острым» и злободневным. Благо, сегодня государство оказывает различное содействие в его решении. Конечно, на помощь могут рассчитывать не все, а только отдельные категории граждан. Среди них – те, чья профессия «Родину защищать».

Так, ФЗ № 117-ФЩ от 20 августа 2004г. предоставил каждому кадровому офицеру (и не только, но еще и солдатам, матросам, прапорщикам и мичманам, срок службы по контракту которых составляет не менее трех лет) право на получение денежных средств из бюджета для покупки жилья. Существует определенный порядок получения указанной поддержки, согласно которому право на участие в накопительно-ипотечной программе имеется у военнослужащих в возрасте от 22 до 45 лет, являющихся гражданами РФ и зарегистрированных на ее территории.

Став участником НИС, военнослужащие запускают механизм, реализация которого предусматривает перечисление на их банковский счет определенной, ежегодно индексируемой суммы денежных средств. Платежи одинаковы для всех.

Распорядиться средствами накопительно-ипотечной системы и получить кредит можно, не ранее чем через 36 месяцев после вступления в НИС. Банки охотно кредитуют военных, но одним из их требований является наличие положительной кредитной истории у заемщика.

Приятно и то, что квартиры по военной ипотеке - это не единственное жилье, доступное военнослужащим. Законодатель не ограничивает их выбор в объектах недвижимости. А это значит, что при желании вполне возможно и дом приобрести.

Причем сделать это можно, не дожидаясь пока закончится срок службы. Сделать это можно даже без личных накоплений, так как первоначальный взнос выплачивается за счет накопительных средств государства. Разумеется, для этого их нужно приобрести, вступив в программу. Отличием военной ипотеки от обычного кредита является также отсутствие поручителей. Конечно, приобретая жилье по ипотечному кредиту (военный он, за счет средств материнского капитала или обычный) следует понимать, что собственником жилья покупатель становится после регистрации перехода права, но полностью распоряжаться своим имуществом он сможет только после завершения расчетов с банком. До этого времени недвижимость будет находиться в залоге. А это значит, владеть и пользоваться ею будет можно, а вот распоряжаться нельзя. С другой стороны, это незначительное неудобство за право обрести свое жилье. Особенно в современных условиях.