Отсутствие необходимых документов не останавливает застройщиков от возведения домов
09.02.2013 11:05
Самостой в последнее время набирает обороты. Такие выводы сделал Олег Сухов, известный адвокат, проведя собственное исследование этой проблемы. Дело в том, что 50% современных застройщиков торопят события и, не имея необходимых документов на строительство дома, припутают к стройке, побыстрее закупают классический цемент в мешках надеясь на русское «авось» и на то, что смогут «уладить» все вопросы в процессе. Однако такое нарушения закона грозит компании не только приостановкой строительства, а и сносом недостроенного дома.
Как рассказал О. Сухов, на сегодняшний день некоторые застройщики не торопятся достраивать жилье, брошенное на этапе котлована или фундамента, а другие, наоборот, быстрыми темпами стремятся «пополнить жилой фонд», используя для этого земли, отведенные под индивидуальное строительство. Согласно статистике, в некоторых регионах за год сносят около 25 таких многоэтажек.
Не меньшей «популярностью» для незаконного возведения жилья пользуются участки, отведенные под нежилые объекты. Так же адвокат отмечает, что отступление от требований проекта, строительство без разрешения, отсутствие документов на землю — это только часть нарушений, которые допускаются недобросовестными компаниями. Исходя из практики можно с уверенностью сказать ,что половина застройщиков в начале строительства не соблюдают требования, касающиеся обязательных документов.
Дома, построенные с нарушениями, согласно закону относятся к самовольным постройкам. На практике получить право собственности на такой объект достаточно сложно. Ведь для начала застройщик обязан подтвердить свои права на землю. После этого доказать, что объект не угрожает здоровью и жизни граждан, что подтверждается только результатами проверок и экспертиз. И даже если судом права на самострой узаконены, для будущих жильцов риск остаться без жилья существует до момента его передачи в собственность.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
В Санкт-Петербурге проверят качество застроек
16.04.2013
Как сообщает вице-президент строительного объединения Санкт-Петербурга, на днях была создана специальная экспе...
В Приморье началось строительство завода по сжижению газа
10.06.2013
Как продемонстрировал социологический выборочный опрос, проделанный по заказу администрации Хасанского городск...
Выбираем и покупаем секционные ворота для гаража
16.02.2013
Выбирая ворота для гаража, вы должны принять во внимание все доступные варианты и только после этого сделать о...
Крыши частных домов: какие они бывают?
07.09.2013
Крыши частных домов: какие они бывают? Крыша является одним из важнейших элементом конструкции любого здания. ...
Опалубка и ее использование
04.09.2013
Современный рынок строительных материалов может представить вашему вниманию в огромное количество наименований...