Отсутствие необходимых документов не останавливает застройщиков от возведения домов
09.02.2013 11:05
Самостой в последнее время набирает обороты. Такие выводы сделал Олег Сухов, известный адвокат, проведя собственное исследование этой проблемы. Дело в том, что 50% современных застройщиков торопят события и, не имея необходимых документов на строительство дома, припутают к стройке, побыстрее закупают классический цемент в мешках надеясь на русское «авось» и на то, что смогут «уладить» все вопросы в процессе. Однако такое нарушения закона грозит компании не только приостановкой строительства, а и сносом недостроенного дома.
Как рассказал О. Сухов, на сегодняшний день некоторые застройщики не торопятся достраивать жилье, брошенное на этапе котлована или фундамента, а другие, наоборот, быстрыми темпами стремятся «пополнить жилой фонд», используя для этого земли, отведенные под индивидуальное строительство. Согласно статистике, в некоторых регионах за год сносят около 25 таких многоэтажек.
Не меньшей «популярностью» для незаконного возведения жилья пользуются участки, отведенные под нежилые объекты. Так же адвокат отмечает, что отступление от требований проекта, строительство без разрешения, отсутствие документов на землю — это только часть нарушений, которые допускаются недобросовестными компаниями. Исходя из практики можно с уверенностью сказать ,что половина застройщиков в начале строительства не соблюдают требования, касающиеся обязательных документов.
Дома, построенные с нарушениями, согласно закону относятся к самовольным постройкам. На практике получить право собственности на такой объект достаточно сложно. Ведь для начала застройщик обязан подтвердить свои права на землю. После этого доказать, что объект не угрожает здоровью и жизни граждан, что подтверждается только результатами проверок и экспертиз. И даже если судом права на самострой узаконены, для будущих жильцов риск остаться без жилья существует до момента его передачи в собственность.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ

Дизайн ванной комнаты
02.02.2013
Как приятно лежать в пенной ванне, подняв глаза к потолку, на котором плавают разноцветные золотые рыбки. А во...

Обзор рынка недвижимости в Украине. Дача или квартира.
13.04.2013
Украина находится на втором месте среди стран СНГ после Российской Федерации по росту цен на жилые дома. По пр...

Муниципалитет будущего в Грузии
15.04.2013
На побережье Черного моря в Грузии строится город Лазика. И в этом городе появилось здание муниципалитета футу...

Отделка перегородок из каменной кладки
09.10.2013
Правильно подобранная к виду внутренней перегородки отделка поможет не только украсить интерьер, но продемонст...

Строительство каркасного дома: технологии
23.04.2013
Технология строительства каркасных домов пришла в нашу страну совсем недавно. Раньше дачные загородные дома с...