Особенности приобретения собственной недвижимости в Болгарии
29.04.2013 10:38
Болгария является несомненным лидером среди зарубежных стран, которые привлекают россиян при покупке недвижимости. Цены на дома в Болгарии удивляют своей доступностью. Собственный дом или квартира в этой потрясающей стране - возможность круглый года наслаждаться великолепием и разнообразием пейзажей.
Особенности приобретения недвижимости
Как и в любой другой стране, в Болгарии есть свои особенности купли-продажи домов и квартир. Зачастую они становятся неприятной неожиданностью для покупателей. В стране, в объявлениях о продаже квартиры, указывается только общая площадь, в которую входит как вся квартира, так и подъездная часть, прилегающая к ней. В этом случае чистая площадь квартиры будет составлять лишь 70-80% от общей площади. Поэтому, покупая квартиру, интересуйтесь об идеальной площади.
Особенность большинства болгарских многоквартирных домов - отсутствие центрального отопления, совмещенный санузел, где нет ванной, а только душ. Отопление электрическое, что существенно увеличивает плату за электричество. Но есть и плюс - у вас никто не отключат отопление и горячую воду. Это все, что касается недостатков при покупке недвижимости.
Неприятности , связанные с приобретением болгарской недвижимости очень ничтожны, по сравнению с положительными сторонами. Во-первых, покупая недвижимость, вам не придется тратиться на ремонт, так как все новостройки сдаются с отделкой под ключ. В стоимость квартиры уже включена встроенная мебель. Если вам захочется что-то докупить, то застройщик предложит вам огромный ассортимент товаров по ценам, существенно ниже магазинных.
Кроме этого, все современные жилые комплексы оснащены круглогодичной охраной и эксплуатационной службой. Жильцам совершенно не нужно думать о том, на какие средства будет производиться ремонт дома.
Процедура покупки недвижимости
Большинство домов и квартир в Болгарии покупаются уже на этапе строительства, что делает цены на дома в Болгарии на порядок ниже стоимости готовых апартаментов. В агентстве покупатель может ознакомиться как с готовыми объектами недвижимости, так и со строящимися. Когда выбор сделан, покупатель должен внести залог, но не больше 10% от стоимости жилья. Главное условие агентств по недвижимости - своевременный взнос платежей.
Цены на апартаменты
Цены на квартиры в новом доме и доме 20-летней давности существенно отличаются. К примеру, средняя цена за квадратный метр в новом доме может оставлять 1200 евро, на вторичном рынке за квадратный метр просят 800 евро. Конечно, все зависит от района и отдаленности от моря. Среди иностранцев очень популярны покупки недвижимости в курортных зонах, где минимальная стоимость жилья составляет 1000 евро/кв. метр.
ДРУГИЕ НОВОСТИ ПО ТЕМЕ
Ипотека для покупки жилья – новые возможности старого финансового инструмента
13.10.2013
Ипотека – это долгосрочный уговор с банком на совершение покупки жилья под залог купленной недвижимости. Для...
Избавимся от стандартов прошлого
23.04.2013
Если вы решили сделать капитальный ремонт, то прежде всего вам следует освободить комнату от всех старых ...
Подготовка к началу строительства
14.05.2013
Что бы подготовиться к началу строительства, нужно проделать огромную, тщательную и кропотливую работу. Всем и...
Установка смесителя в ванную
02.04.2013
Монтаж смесителя в ванной комнате - процесс довольно сложный и ответственный. Поэтому перед установкой необход...
Радиаторы kermi или … выбор за вами!
29.10.2013
Устройства для отопления включают в себя самые разнообразные системы, начиная от котлов, труб, радиаторов, а е...