Марбелья – элитная курортная зона Европы!

24.09.2013 12:38

Марбелья – одна из визитных карточек Испании. Самые богатые люди мира уже на протяжении двадцати лет овладевают ее просторами. Вкладчиков капитала не пугает, что в образцовом городе с ними по соседству присутствуют не очень образцовые люди.

Но, на нынешнее время в Испании утвержден договор о сдаче беглых правонарушителей с других стран, поэтому проблема такого соседства исчерпала себя. Известных людей здесь можно встретить, идя по улице! Мало кого удивляет вид совершающего утреннюю разминку голливудский актер Антонио Бандерас или шейха Саудовской Аравии.

Недавно возникнувший жилищный кризис по нынешнее время приносит щедрую прибыль опытным вкладчикам, которые находятся на вершине, приобретая пока еще дешевое жилье в Испании. В частности в Марбелье сложилась редчайшая ситуация сочетания цены и качества. На стороне возможного клиента такие плюсы как:

—    Климат;

—    Густота обитателей;

—    Экология;

—    Исключительное месторасположение и рельеф;

—    Природа в общем;

—    Большая восстановительная зона;

—    Много курортов, экскурсий, мест для отдыха.

Подробнее о том, как можно лучше и правильнее использовать рентабельную покупку – квадратные метры в комфортном городе, поведает в интервью журналу "Биржевой лидер" управляющий испанского агентства недвижимости КОСТА ГАРАНТ Хазрет Небежев.

Курортная недвижимость Испании – самый выгодный доходный инструмент, поскольку он покупается в основном перекупщиками. В целом есть одна схема купли жилья в Марбелье: виллы, бунгало или элитный комплекс для сдачи в аренду и апартаменты – для себя. Схема действенна для мастеров своего дела и обеспеченных лиц. Жители же СНГ и Азии предпочитают изначально обзавестись «грунтом», покупая небольшие объекты, и приезжая туда на отдых. Со временем начиная сдавать эти апартаменты знакомым. После продления визы и получая небольшую, но стабильную прибыль, они получают направленность на получение жилищного кредита в местных банках. На данный момент самые подходящие предписания, поскольку на рынке «банковского жилья» перенасыщение свободными квадратными метрами, и власть проявляет всякое содействие реализации всяких программам лояльности банковскими учреждениями и кредитными союзами. Что еще очень положительно, что в курортном городе – большая разнообразность цен, что говорит о большом охвате клиентов, в основном это «средний класс».

Не заблуждается тот человек, который, услышав слово «Мербелья», вообразит себе воплощение комфортного курортного южного города, в котором имеется все, что надо для отличного отдыха: сочетание приятного климата, чудесных пляжей с национальной расцветкой, приправленное большой долей сногсшибательности и самочувствия «вечного праздника» вдали от шумных городов. Марбелья может с легкостью притязать на звание лидера в десятке знаменитых европейских курортов. Ее пляжи Артола, Венус, Пуэрто-Банус, Сан-Педро-де-Алкантара отмечены лазурными  флагами за чистоту воды. Незабываемое впечатление также оставит порт Пуэрто-Бунус, на котором проводятся съемки игрового кино. Второй по размеру городок в Испании после Коста-дель-Соль располагается в провинции Малага (55 км до того же названия аэропорта), независимого сообщества Андалусия.

История города почти ни чем не выделяется от других на него схожих поселков на берегу моря, где эдемский климат и природа. Тихая рыбацкая деревня на Пиренейском полуострове за полста лет разрослась в обширного курортного гиганта. З а высотой построек здесь пристально следят, чтобы не зайти слишком далеко с влиянием на здешний пейзаж. Все-таки обеспеченные люди платят за ландшафт и простор, а не за шум и другие негативные стороны урбанизации. Марбелья – городок, в котором цену имеет и сам воздух. Чудесный, нетронутый, морской, целебный… и вид звездного неба над макушками бессмертных сосен. «Чудесное море» (исп.), «бездна воды у гор» (дневнеримск.) – Это переводы мелодичного названия центра. Искрящееся золотом пляжи, чистая цвета ясного неба морская вода, гора с дивным названием «Жемчужная раковина» - в самом деле, это место можно назвать фантастическим южным европейским курортом.

Самый модный район города – Золотая Миля – находится между Пуэрто Банусом и Марбельей. Жилища здесь самые дорогущие. Но каждый евро, вложенный в недвижимость, в целом оправдан. Самые богатые люди, знающие цену своему труду, силам и времени, не жалеют денег на покупку подобного рода, поскольку они «не настолько богаты, чтобы покупать дешевые вещи». Доброкачественность, природные материалы, изысканная ручная работа и мастерское искусство и барельефные статуи стиля модерн с удачными подражаниями – это олицетворение иконы стиля Золотой Мили. Когда жилье в престижных районах Испании потеряет свою актуальность? Никогда. Пока действует само государство.

Эта территория одна из самых модных направлений у элитных клиентов. Вкладчики капитала, обладающие не маленьким состоянием, обычно ущемлены во времени, но знают, чего хотят. От компании-риэлтора такие личности требуют особого внимания, уникального подхода и максимально большого круга услуг и предложений. Для клиентов компании «Коста Гарант» не существует такого сервиса, которого не взялись бы выполнить наши сотрудники либо партнеры: начиная с осведомительных поездок, инжиниринга и оформления документов, и заканчивая ведения дома, продлением визы, арендой всех видов транспорта, наймом обслуживающего персонала для ухода за детьми.

Где провести горячую сиесту, приятный вечер, бодрое утро? Чем шикарна Марбелья? Как и в других городах, праздник здесь не подчас происходящие событие, а состояние души. Ели бы город хотели переназвать сейчас, то наиболее приемлемым эпитетом эму стал бы «несмолкаемый гимн человеческому творчеству». Экскурсии, просветительские мероприятия, национальные праздники, концерты живой музыки и огненного фламенко, спортивные игры (гольф, прогулки на катере, яхтенный спорт, коррида и др.), походы по магазинам, театры, кино и многое другое – все это сопутствует гостям и жителям во всех углах Мербелья.

Необычно яркие впечатления оставят народные праздники. День Святого Хуана (23-24 июня) и прообраз произведения «Бегущая по волнам» - (16 июля 2014 г. Праздник Девы Кармен (16 июля). Чтобы лето надолго запомнилось, нога туриста непременно должна ступить на Апельсиновую площадь – политический и торговый центр. В данный момент там можно упиваться сиестой.

Здешняя власть ввела более благонадежные условия на получения разрешения на застройку, что есть хорошим толчком для принятия решения быль вкладчиком капитала этого города. Этот документ был проблематичен, его приходилось ждать два года. Если ваш объект стоимостью 60 тысяч евро, то ожидание займет всего два-три месяца. А за две недели – лицензию на постройку маленький объектов. Это изменение способствует уменьшению времени ремонтных работ в ресторанах, кафе, магазинах и прочем.

За последнее время цены на недвижимость упали на 30-40% на дешевые многоэтажные комплексы вдалеке от пляжа, на 20% - на более престижные и на 5-10 % - на эксклюзивные дома. Но в связи с иностранными капиталовкладчиками цену на недвижимость в этой местности ждет повышение. Поэтому сейчас самое время инвестировать в жилье на Марбелье свои деньги, чтобы в будущем получить надлежащий доход.

По мнению знающих людей агентства недвижимости в Испании «Коста Гарант», зона Марбелье делается более доходной. Уже сейчас себестоимость жилья находится на подъеме, и этот рост по мониторингу будет продолжаться. Эксперты предполагают, что в 2015 году стоимость на здешнюю недвижимость победит всякие планы.