Немного теории для тех, кто хочет купить квартиру
22.09.2024 17:49
Немного теории для тех, кто хочет купить квартиру
Покупка квартиры - очень ответственное мероприятие и для его успешного проведения нужно хорошо ориентироваться в Российской законодательной базе и уметь найти разумный выход из непредвиденных ситуаций. Связано это с тем, что рынок недвижимости оккупировали искатели легкой наживы в лицах покупателей квартир. Поэтому, покупая любую недвижимость, нужно внимательно перепроверить всю документацию, подробно изучить историю перехода прав собственности на жилье, а также убедится в том, что люди, представляющие интересы продавца, являются таковыми на самом деле.
Квартира ЖК стоит недешево и безопаснее всего покупать ее через риэлтерское агентство.
Примерный порядок действий человека, желающего купить квартиру таков:
1. Для начала покупателю нужно узнать о возможных предложениях на рынке недвижимости. Такую информацию можно почерпнуть из множества печатных изданий на тему недвижимости, многочисленных форумов и досок объявлений в интернете.
2. Далее покупатель должен определиться с риэлтерской конторой, услугами которой хочет воспользоваться.
3. Агентство выбрано. Позвонив туда, покупатель назначает встречу с риэлтором, желательно в офисе агентства. Таким образом, покупатель лично убеждается в реальности существования компании и ее постоянного адреса.
4. Получив все необходимые консультации по вопросу покупки квартиры, агентство заключает договор о сотрудничестве на время проведения сделки купли-продажи. Квартира в новостройке оценивается, риэлтер забирает до 5% за свои услуги.
5. Вместе с агентом покупатель обсуждает возможные стратегии осуществления сделки, и они совместно принимают решение о выборе и покупке квартиры. Учитывая пожелания и финансовые возможности покупателя, риэлтор подготовит для ознакомления список, где стоимость квартир подпадает под реальные возможности покупателя, а также организует выезд на место и предоставит покупателю возможность выбрать.
Если же покупатель желает приобрести квартиру в новостройке, риэлтор дополнительно предоставляет список основных параметров, помогающих выбрать недвижимость: местоположение дома, цена за квадратный метр, информация о репутации застройщика, сроки введения дома в эксплуатацию, наличие подходящих покупателю квартир, данные об инфраструктуре района расположения жилого дома, наличие внутренних отделочных работ.
6. Риэлтор проводит переговоры с потенциальными продавцами, а когда покупатель определяется с выбором - назначает дату проведения сделки.
7. Агент контролирует весь процесс сделки купли-продажи квартиры и заключение договора, в частности.
Все большее число граждан убеждается, что выгодно и быстро Квартира от застройщика покупается с помощью профессионального агентства недвижимости.